江苏省财政厅 江苏省地方税务局关于明确土地增值税清算过程中行政事业性收费和政府性基金归集方向的通知 苏地税函[2011]81号 各省辖市财政局、地税局,苏州工业园区地方税务局,张家港保税区地方税务局,常熟市地方税务局:
为规范土地增值税清算,现明确房地产开发过程中可能涉及的省级以上(含省级)行政事业性收费、政府性基金在土地增值税清算时的归集方向,请各地遵照执行。 行政事业性收费中的白蚁防治费为代收费用,其他收费的归集方向详见附件。
附件:行政事业性收费和政府性基金在土地增值税清算时的归集方向一览表 附件: 行政事业性收费和政府性基金在土地增值税清算时的归集方向一览表 | | | | | | | |
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| | | 企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收110元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元 | | | |
| | | | | | | | | | 苏南2400元/亩;苏中2000元/亩;苏北1600元/亩 | | | |
| | | 教师建房和拆迁复建房0.5万/亩,商品房建设1万元/亩(征用重点保护区域办蔬菜基地加倍) | | | |
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| | | 县城75元/㎡,中等城市90元/㎡,大城市105元/㎡,南京市150元/㎡;在建制镇规划区内进行各类工程建设的单位和沿街建筑的个人,20-50元/㎡,对农民在建制镇规划区范围内建住房免收 | | | |
| | | 按10元/平方米预收,视新型墙材使用情况,按比例退还。不便计算建筑面积的按预计用砖量缴纳,标准为每0.05元/块 | | | |
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| | | 建设性占道一个月内0.2-0.3元/日.㎡,超过一个月可以逐步提高收费标准,但最高不超过100% | | | |
| | | 新建房屋按建筑面积收费,七层以下(含七层)2.3元/㎡,八层以上0.70元/㎡ | | | |
| | | 按苏价费[2006]397号、苏财综[2006]80号规定执行 | | | |
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| | | | | | | | | | 按建筑工程、市政工程施工图设计审查收费标准的1.1-1.3倍抗震调整系数收取 | | | |
| | | | | | | | | | | | | | 自苏财综[09]10号文到之日(发文日期为09.3.19)起执行 | |
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| | | 按征用土地所发生的经省以上批准及法律规定的各种费用总额的1.4-2.1%收取(在基数难以计算时,按土地最低保护价的70%计收)其中省辖市城区内国有土地按1.4%收取,其他按2%收取 | | | | | | | 国家、集体建设临时用地1.5-2元/平方米,经营性临时用地3-4元/平方米 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.2%-0.4%收取 | | | | | | | | | | | | | | 南京市按工程安装量的1.2‰收取,其他省辖市按1.7‰收取,各县(市)按2.3‰收取 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 在省辖市规划区内,按最高不超过建筑安装工程造价(不含设备)的0.6‰ | | | | 自02.9.10起执行,自苏财综[09]10号文到之日(发文日期为09.3.19)起取消 | | | 工程结算收入的3-5‰(含省、市、县建筑业主管部门、市建筑市场管理部门管理费) | | | | 自2003.1.1起执行,2003年为5‰,2004年为4‰,2005年之后为3‰,取消时间同上 |
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