【69号专题】出售地下车库是否要交税

汤冲

顺便说两句，权作抛砖引玉：

     按正规书生说法，出租地下车库（非人防车库）是不交土地增值税的，她只是转让使用权，不是所有权，但要按租金12%交房产税，但在实际处理中要分清情

况具体对待：

     若已开不动产销售发票，土地增值税已交，税务有错，和税务好好沟通，可作土地增值税清算而不交房产税;如若已开服务业发票，又没交土地增值税，交房产

税不按土地增值税项目清算可能性几率要大。

     若增征地增值税,但该公司未对车库单独核算，税务局不是傻子，他会核定你的成本的。会计一般不具备成本造价能力，可和他们沟通，车库成本单列，转作固

定资产，等转让所有权时，再计算土地增殖税。（若按土地增值税项目算就不用不着了）

[ 本帖最后由 汤冲 于 2008-10-27 22:38 编辑 ]