TA的每日心情 | 开心
2012-11-26 10:35 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]初来乍到 
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这问题在开发商中还是比较普遍存在的。应从几方面探讨：一，税收方面：根据营业税有关规定，此种情况也属于预收款性质，因此需要主动申报缴纳营业税及附加；土地增值税、企业所得税对此种现象倒是没有轮机，但实务中税务机关往往要求跟营业税一样处理。二，会计处理方面：应作为负债处理，在往来款中核算，在没有办理预售许可证的情况下，应作其他应付款处理，待可以预售后，及时转入预收账款科目处理。三，政策风险：此种情形政策是不允许的，若被发现、举报都将受到房管部门处罚，甚至被封盘，但这些不影响会计核算的阿 |
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发表于 2008-9-24 10:05:31
