房地产甲供材料增值税部份是否列入成本，那么乙方是否在计算甲供材料时含增值税作...

家有良田

房地产甲供材料增值税部份是否列入成本，那么乙方是否在计算甲供材料时

含增值税作为计税成本，乙方如何开发票给甲方？

营改增后甲供材料是否允许，涉税如何处理？
即，房地产甲供材料增值税部份是否列入成本，那么乙方是否在计算甲供材料时含增值税作为计税成本，乙方如何开发票给甲方。

答：根据《中华人民共和国建筑法》第二十五条规定和《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第十四条的相关规定可以看出，甲供材在法律层面是合法的，也是允许的。
      对于甲供材这一普遍存在的现象，在“营改增”前后会有完全不同的影响，需要加以注意。下面试举例分析。


      举例:施工企业乙承包房地产开发企业甲发包的某房屋建筑安装工程，《建设工程施工合同》约定合同总价款为8000万元，包含乙方采购的石材（不含税价200万元），取得增值税专用发票。此外，合同约定水泥、混凝土和钢材由甲方提供，合计不含税价款为2000万元，取得增值税专用发票，“甲供材”不包含在合同总价款内。假设工程盈利，不考虑其他因素。


税务处理
　

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    情形1：

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    情形3：乙方是小规模纳税人。增值税征收率是3%，税务处理同情形2。

来源：网络