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[其他税] 房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产，其进项... [复制链接]

皮皮霞

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-8-25 09:15

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2017-8-4 10:46:53 |只看该作者 |正序浏览
    房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产，其进项税额是否需要分期抵扣？
    房地产开发企业自己建设、自己运营的酒店、商铺、停车场、电影院等不动产，其进项税额是否需要分期抵扣？
    答：根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）的规定，房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。因此房地产开发企业的上述不动产，不需要实行分期抵扣。
    房地产老项目转租是否适用简易征收？
    答：根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前租入的不动产，可选择适用简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。
    《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的第二条“房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”请问：这里所指“在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”是指房产企业不需要分期抵扣，还是进行该项目施工的施工企业不需要分期抵扣？一些企业的办公楼2016年4月30日前已在建，2016年5月1日后完工，是否全部采购的料工费可以分两年分别按60%、40%抵扣进项，还是只有5月1号之后的可以按此方法抵扣进项？
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    来源：网络

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    九鼎财税
    陈高友

  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-2 17:30

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    22#
    发表于 2020-12-25 14:20:40 |只看该作者
    谢谢分享
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    xiejianlive

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-17 09:09

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    21#
    发表于 2020-12-24 14:57:11 |只看该作者
    好好学习天天向上
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    sidai

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-23 16:57

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    20#
    发表于 2020-12-23 17:00:22 |只看该作者
    谢谢分享！
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    风吟哥

    该用户从未签到
    19#
    发表于 2020-9-8 16:52:34 |只看该作者
    学习了
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    ioyoi1989

    该用户从未签到
    18#
    发表于 2018-11-9 23:19:24 |只看该作者
    学习学习
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    kent9999

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-7 16:43

    • 签到天数: 68 天

    [LV.6]常住居民II
    17#
    发表于 2018-6-6 09:36:16 |只看该作者
    学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    夏小蛮

    该用户从未签到
    16#
    发表于 2017-8-22 17:24:18 |只看该作者

    学习学习
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    15#
    发表于 2017-8-22 10:49:13 |只看该作者
    学习学习
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    省五建

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-17 00:00

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    14#
    发表于 2017-8-19 22:28:13 |只看该作者
    好好认真学习
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