财政返还土地出让金如何进行账务处理及税务问题

沧海一生逍遥

一般来讲，当地政府为了鼓励企业入驻，对企业都有一定的优惠政策。像你说的返还的财政补贴就是属于这种情况，尽管实质上是土地款，但是都变相为补偿费。个人以为，这个补贴不要冲减土地开发成本，如果冲减了，那么在土地增值税汇算清缴的时候，你的收入-土地成本-建安成本后，余额就增大了，无疑会加大企业税负。另外，房地产公司还有20%加计扣除，也是以土地成本+建安成本为基数计算的，无疑也会减小。