房开公司新项目，临时性售楼处所取得进项发票，是否可以抵扣。

索马

个人认为自建的是应该可以进项抵扣

tang-tang

索马 发表于 2017-2-23 15:42
临时性售楼处所取得进项发票是租赁过来的，还是购进的？

新项目开发公司自建的临时售楼处，非租凭的，也非购进的，自建的是否可以进项抵扣，

tang-tang

小东 发表于 2017-2-23 15:36
根据2009年31号的规定，如果你这个临时售楼处的成本不能单独核算，应做为开发成本核算。对于采用一般计税方 ...

临时性的售楼处，不用了，会拆迁掉的，不属于非常损失吗，按增值税非增税应税项目处理的化，进项税应不能抵扣吧，我个人这样理解的，但是我没有找到相关文件，2009年31号文件好像没有关于进项税的吧，期等你的进一步回复。谢谢，

tang-tang

小东 发表于 2017-2-23 15:36
根据2009年31号的规定，如果你这个临时售楼处的成本不能单独核算，应做为开发成本核算。对于采用一般计税方 ...

临时性的售楼处，不用了，会拆迁掉的，不属于非常损失吗，按增值税非增税应税项目处理的化，进项税应不能抵扣吧，我个人这样理解的，但是我没有找到相关文件，2009年31号文件好像没有关于进项税的吧，期等你的进一步回复。谢谢，

索马

临时性售楼处所取得进项发票是租赁过来的，还是购进的？

nthzy

可以抵扣，增值税作为价外税，对其他税种应该没有影响

小东

根据2009年31号的规定，如果你这个临时售楼处的成本不能单独核算，应做为开发成本核算。对于采用一般计税方法的房开企业，相应取得的进项是可以抵扣的。
如果可以单独核算，应做为固定资产核算。你取得的进项需要分两年进行抵扣。
房产税，不管你如何核算，不管是不是临时，只要符合房屋的定义，都需要缴纳。