房地产企业资金拆借问题

薄荷雨

1、房地产公司将资金借给他人公司，是否要缴纳营业税，从法律角度来看，企业拆借资金是违法的，如果交税，是否也就说承认企业拆借是合法的？

艺曼

我在别的网站看到的，你可以参考
根据会计制度和税法的规定，企业之间拆借资金，借入方支付的利息按如下办法处理：
1。帐务处理：以向金融机构借款而支付利息一样的方法进行帐务处理，即计入财务费用或者其他相关科目。

2。税务处理：在计算应交所得税时，该利息支出按照不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予从应税所得中扣除。超过部分，不得扣除。

3。利息票据问题。借出方在收取利息时，应当向借入方开具由税务机关监制的统一收据，并按照金融保险业交纳营业税。

阿斯兰

尽管在我国金融法律法规中，对企业之间的借款不作为合法行为，但根据现行相关文件规定，企业之间的借款及由此收取的利息或者资金占用费，视同金融业的贷款行为，应予以征收营业税，而不论该等借贷行为是否与现行金融法规相符。
国家税务总局关于印发<营业税问题解答（之一）>的通知》（国税函发[1995]156号）第十条规定，贷款属于“金融保险业”税目的征收范围，而贷款是指将资金贷与他人使用的行为。根据这一规定,不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为,均应视为发生贷款行为,按"金融保险业"税目征收营业税。
在国家税务总局《关于财政资金增值收入征收营业税问题的批复》（国税函[2001]1007）中，又再次强调：不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。
依据《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第三十六条规定：“纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出，不得在税前扣除。”
所以，企业之间发生的借款行为所产生的利息，贷款人是需要缴纳营业税。对于借款人而言，支付的利息可以在不超过规定限额的范围内从所得税前扣除。

薄荷雨

谢谢各位的解答！

小精灵

学习了,谢谢了!

少林旋风

好内容，我们一起分享，遇到同样问题可以解决。