房开企业自建的投资性房地产是否要缴契税等，

小东

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
自建的投资性房地产，产权属于物业，办理产权的时候就会收你契税了。
自建的酒店，酒店所有权没有转移，直接委托给别人管理，产权没有转移，不征收契税。