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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计问吧【求助】 › 一次性收取半年租金，如何进行账务处理及缴税
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[求助] 一次性收取半年租金，如何进行账务处理及缴税 [复制链接]

tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    1#
    发表于 2015-8-22 22:23:26 |显示全部楼层
    应该是投资性房地产，折旧不是从完工的次月开始提，因为完工时房地产企业的房屋是开发产品，应该是从1月开始提，收入也是从1月开始算，60万应当在8月一次性记其他业务收入，成本不是账面的，你应当根据账面数结合合同决算等数据合理估计成本，并在12个月内补齐发票。60万是15年前半年的收入现在要一次性记收入，并且纳税期间是从1月1日到6月30日，营业税和房产税是以开票金额作为计税依据的，所得税是按年算的。
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2015-8-22 22:25:29 |显示全部楼层
    后半年收到款项收入可以按10万每月计算，营业税和房产税是以收款（开票）作为计税依据的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2015-8-25 09:25:34 |显示全部楼层
    Possion 发表于 2015-8-24 15:02
    租金、特许权使用费还有一个我忘了，是税法中几个以收付实现制为原则确认收入的。

    那么收入成本怎么配比呢，一次性收20年的租金，一次性计入收入，然后一次性提20年折旧？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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