[可研] 房地产项目立项可行性研究报告范本 [复制链接]

阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2008-8-29 22:06:13 |只看该作者 |倒序浏览

房地产项目立项可行性研究报告

第一节项目立项 @

一、概述
　　开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市计划发展委员会）对项目的批准文件。
　　对于房地产商来说，在本阶段的主要工作是：起草并向市计委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报计委审批获准,并列入本年度固定资产投资计划。（国家计委已取消了房地产项目立项制度，实行备案制。山东省及××市暂延续原立项制度。）
　　二、实施程序
　　1.工程建设项目立项审批
　　（1）承办部门：××市计划发展委员会投资处
　　（2）申报资料：①书面申请；②提供资金落实证明；③土地使用权证明；④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案；⑤房地产开发公司的资质证明.
　　（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市计委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市计委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市计委予以批复。
　　对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市计委负责转报。
　　（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。
　　（5）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳2元/平方米的开发管理费。
　　2.建设项目年度投资计划审批
　　（1）承办部门：××市计划发展委员会投资处
　　（2）申报资料：①书面申请；②国家或省、市计委批复项目可行性研究报告；③规划部门出具的建设项目规划许可意见；④跨年度建设项目，需提供市计委上年度下达的年度投资计划。
　　

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复