如何区别开发费用和开发间接费用？

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企业的开发间接费用和开发费用是不能混淆的，会影响企业的所得税和土地增值税，也影响企业的当期利润。
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但是不能确定其为某项开发产品成本所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。它类似于工业企业的“制造费用”。开发间接费用核算内容包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出、其他费用等。
开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用和管理费用。这些费用在财务上不针对房地产项目进行分摊，而直接进入损益，所以在它是企业的期间费用。