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[答疑] 房地产开发企业用开发的商品房对外投资，如何计算土地增值税 [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2014-4-18 17:09:35 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业用开发的商品房对外投资，没有取得货币收入，计算土地增值税时收入如何确定？
    　　答：根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）第十九条的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认：1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
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    九鼎财税
    xcwrm

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 10:40

    • 签到天数: 765 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2014-4-18 17:14:22 |只看该作者
    应算销售处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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