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[答疑] 房地产企业承担税金如何确定土地增值税转让收入？ [复制链接]

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发表于 2014-4-18 17:08:48 |只看该作者 |倒序浏览

房产转让合同上约定了房价，但不包含转让税金，约定转让税金由房产受让方承担，土地增值税转让收入怎样确定？

　　答：房产转让合同上约定了房价，约定转让税金由房产受让方承担，先按以下方法计算转让收入：转让收入=合同约定转让价格÷（1-受让房替转让方承担应纳税收的税率之和）。以此方法计算的转让收入合理的，据以计算土地增值税，不合理的，由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

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