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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 关于土地使用税的实际计算时间
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[原创] 关于土地使用税的实际计算时间 [复制链接]

长风

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-25 00:17

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-11-11 22:28:02 |只看该作者 |倒序浏览
    A公司于2010年1月2日通过招拍挂取得土地，后续因为政府原因，土地合同在2011年2月才签订，但实际约定的交付日期为2010年1月15日，请问各位，土地使用税的起始时间从那个月开始计算，A公司取得了政府的土地合同盖章流程表，实际政府审批完是在2011年2月，土地出让金是在2010年1月缴清
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    九鼎财税
    wwb1985

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-21 14:26

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2013-11-12 00:39:16 |只看该作者
    2011年3月
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2013-11-12 08:20:01 |只看该作者
    安徽省地方税务局公告2012年第2号《关于若干税收政策问题的公告》：四、对以有偿方式取得土地使用权，因政府拆迁等原因未能按照合同约定时间交付使用的，在未办理土地使用权属证明前，以其与土地管理部门签订的补充合同、协议或者以政府相关职能部门的补充证明上注明的交付土地时间的次月起计算缴纳城镇土地使用税。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-11-12 08:28:48 |只看该作者
    按文件是按合同约定的交付土地的时间的次月，能取得政府实际交付土地时间的证明时，按实际交付时间的次月。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2013-11-12 09:18:37 |只看该作者
    你实际没取得也要按合同约定交付的次月起开始交
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-11-12 09:40:59 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    有一点糊涂

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-29 12:20

    • 签到天数: 303 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2013-11-12 10:08:58 |只看该作者
    你还有一个条件没说清楚，请问你们土地的实际交付日期是什么时间？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2013-11-12 11:20:26 |只看该作者
    以实际交地日期为准！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wxlsjh

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-13 11:00

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2013-11-12 16:50:00 |只看该作者
    看一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    栀子花开(Linda)

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-2-13 16:28

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2013-11-12 17:49:15 |只看该作者
    了解一下，也想学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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