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楼主: 我稻草人
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浅谈对土地增值税的一些认识   [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-11-4 10:24
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    [LV.7]常住居民III

    1#
    发表于 2013-6-28 10:21:27 |显示全部楼层
    "但是此方法却有一个限制:其一仅适用于扣除项目不及收入一半的情况,即增值率超过100%的情况"
    对这句话存在疑惑。我觉得因为不论代收费用计不计入收入额中,增值额都不固定保持不变的,那么随着扣除项目金额的增加,增值率肯定是降低的啊。
    如增值额为4,扣除额为9,代收费用为2,则将代收费用计入总价的增值率为6/11=0.54,适用税率为40%;若不将代收费用计入总价,那么增值率为4/9=0.44,适用税率为30%。这个好像不对吧,4/11与4/9

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