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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地使用权转让的会计处理
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[原创] 土地使用权转让的会计处理 [复制链接]

changjian11

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-11 16:30

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-4-1 16:12:41 |只看该作者 |倒序浏览
    各位同仁：
           我们公司2010年拥有一块地，与另一家公司合作开发。现有土地使用证，其他几证都未办好。因为此地块在一县城，虽未**也已开始施工。已将土地从无形资产转入开发成本 ，前期开发的成本有设计费、开发间接费等。现因双方合作不愉快，我公司想 成立一家全资子公司，将此地转让给子公司，后再转让给合作的公司。我们财务上给的意见是将地转让给子公司，契税和营业税可以免，要交土地增值税的。但我公司具体办理子公司的人员说，当地的国土局说可以将地从母公司转给子公司，只有一些手续费，不交税。就算此事能办成，我想请教大家的是土地成本怎么入子公司？前期发生的费用又怎么入子公司？会计上怎样处理？由于是新接触房地产，不太懂，请高手多指点。谢谢！

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    九鼎财税
    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2013-4-1 21:43:48 |只看该作者
    学习了
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    840117839

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2013-4-1 22:02:06 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    changjian11

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-11 16:30

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2013-4-2 09:07:35 |只看该作者
    各位大虾，请指教啊，此事实在是急啊。多谢！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-4-2 13:03:26 |只看该作者
    只要土地转让就要土地清算，就要缴土地增值税，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-4-2 13:04:14 |只看该作者
    子公司可以母公司的转让价格人帐
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-4-2 15:31:28 |只看该作者
    也想了解
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    changjian11

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-11 16:30

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2013-4-2 17:52:04 |只看该作者
    我也想着是转让或者投资，然后母公司给子公司开票，子公司入账，关键是我公司办理此事的人员说能办过户，而且不用交土增税。人家说能办成，现在到我们财务上说办不成，说我们没尽力啊。我就想他就算办成了，咱这账该咋处理，所以想请大家帮忙出出主意。谢谢各位的关注！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    水云间海心

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-1-3 16:21

    • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2013-4-3 08:38:41 |只看该作者
    了解了解
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zjlszj8811

  • TA的每日心情
    开心
    2019-2-24 12:46

    • 签到天数: 132 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2013-5-14 17:13:27 |只看该作者
    只要土地转让就要土地清算，就要缴土地增值税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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