购买破产企业资产的交易成本的税费筹划

沈比

我们老板前几天通过拍卖行买了一个破产的企业，花了5000万元拥有了地上建筑物的所有权。这个企业建筑面积18000（有6000平无证，临时建筑或违章建筑了）。老板的意图是先购买地上建筑物，护住这块地（这个企业土地面积5万平），然后在适当时机将土地运作到手，进行地产开发，可以说是醉翁之意不在酒了。

我现在属于前期参与这项业务（我具体负责的另外一个项目现在正在开发之中），我想邀请大家从财务的角度考虑，我们如何去具体运作，从而将税费交易成本降到最低。这个购买的5000万资产计划灌入一个投资咨询公司（壳公司，无业务）账上。我们公司财务系统目前也意见不一致，我们有一个关系企业的财务负责人意见是将这个投资咨询公司办理地址变更到所购买的资产地址，并进行增加经营范围变更。我基本不同意她的观点，我的意见是投资公司是否变更不重要，我们可以有很多种方式来控制管理这5000万资产，重要的是如何去进行项目的税费交易成本筹划。

我不知说的是否清楚，有兴趣的可以一起来讨论，我这几天也在琢磨这事。