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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地整体出让该怎样纳税
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[原创] 土地整体出让该怎样纳税 [复制链接]

wxdslj

  • TA的每日心情
    开心
    2021-3-13 19:49

    • 签到天数: 61 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-1-28 22:15:37 |只看该作者 |倒序浏览
    甲企业有一划拨土地，进行房地产开发，委托子公司A负责管理。但土地招拍挂结果：由另一子公司B接盘。国土局转让文件明确:土地价3000万，B还另还支付附着物1.2亿元给甲。
    请教:B以什么价交契税?以什么票据做帐?
            甲交什么乐税？

    房地产开发, 票据, 国土局, 子公司
    房地产开发, 票据, 国土局, 子公司
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    九鼎财税
    狼毒花

  • TA的每日心情
    怒
    2017-9-14 13:57

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2013-1-28 22:25:11 |只看该作者
    对于甲来说属于销售不动产的应税行为，应该开具不动产销售发票

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    狼毒花

  • TA的每日心情
    怒
    2017-9-14 13:57

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2013-1-28 22:25:32 |只看该作者
    契税的计税基础为1.5亿元
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-1-29 09:32:58 |只看该作者
    甲交营业税及附加，土地增值税，所得税。B交契税3000万土地出让金付款证明的票据+12000万依据和甲公司的附着物转让协议
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2013-1-29 09:35:35 |只看该作者
    可以这样假设，以甲公司拍下这块地，只就3000万出让金交契税，加3000出让金（印花税忽略）。甲再对B以非货币形式重组增资，使B成为甲全资子公司，B公司免征契税，甲不用交销售不动产营业税，原价增资也不牵涉土增税和所得税。这样策划行吗？请讨论！
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2013-1-29 11:21:04 |只看该作者
    了解了解
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-1-29 15:43:13 |只看该作者
    学习学习
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    我稻草人

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-8-24 15:10

    • 签到天数: 45 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2013-2-4 16:55:07 |只看该作者
    4楼回答正确，
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    pinglumiao

  • TA的每日心情
    衰
    2015-2-28 09:58

    • 签到天数: 68 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2013-2-11 15:10:35 |只看该作者
    xuexi  xuexi
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    87391461

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-23 14:10

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2013-2-26 15:22:48 |只看该作者
    学习，学习！
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