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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产CFO视野【地产财务经理思想库】 › 有关酒店的经营方式
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[求助] 有关酒店的经营方式 [复制链接]

cpa3401

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-10 09:48

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-12-4 14:32:44 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业开发项目中包括住宅、商业及酒店，为提升品质，拟引进五星级酒店，请问从经济效益和税收筹划角度考虑，持有酒店（采用委托酒店管理公司经营方式）和直接出售酒店这两种方式，哪个更有利？
    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
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    九鼎财税
    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-12-4 14:38:12 |只看该作者
    各有利弊

    点评

    cpa3401
    能帮忙详细分析一下吗？  详情 回复 发表于 2012-12-4 14:46
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    cpa3401

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-10 09:48

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2012-12-4 14:46:56 |只看该作者
    柳之 发表于 2012-12-4 14:38
    各有利弊

    能帮忙详细分析一下吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    cpa3401

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-10 09:48

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2012-12-4 14:58:51 |只看该作者
    有人提出分步方案：房地产开发公司先设立酒店分公司，对酒店进行报建和开发经营，同时在此过程中寻找酒店购买方，待找到购买方后，在分立酒店并转让100%股权，最终达到节约交易环节税负的目的。请问上述方案是否可行？

    点评

    财务匪兵
    我又仔细看了下问题，如果自持，符合集团战略思路的话，自持就房产税  详情 回复 发表于 2012-12-4 16:20
    财务匪兵
    方法一条一条的分析，先分析下整体 房地产企业建酒店并直接出售，这个作为非住宅项目，除了所得税 流转税 土增也应该不小 筹划的思路就集中在这3个税上 有点事，等会回复  详情 回复 发表于 2012-12-4 16:01
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-12-4 15:42:33 |只看该作者
    了解了解
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-12-4 16:01:23 |只看该作者
    cpa3401 发表于 2012-12-4 14:58
    有人提出分步方案：房地产开发公司先设立酒店分公司，对酒店进行报建和开发经营，同时在此过程中寻找酒店购 ...

    方法一条一条的分析，先分析下整体
    房地产企业建酒店并直接出售，这个作为非住宅项目，除了所得税  流转税  土增也应该不小
    筹划的思路就集中在这3个税上
    有点事，等会回复
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-12-4 16:01:54 |只看该作者
    了解了解
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2012-12-4 16:08:51 |只看该作者
    理论上分立是非常好的方法，但是实际中，有一些环节还是很有难度的，而且股权转让事宜等问题，我实际工作中尝试过，但是还没有做成
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2012-12-4 16:20:45 |只看该作者
    cpa3401 发表于 2012-12-4 14:58
    有人提出分步方案：房地产开发公司先设立酒店分公司，对酒店进行报建和开发经营，同时在此过程中寻找酒店购 ...

    我又仔细看了下问题，如果自持，符合集团战略思路的话，自持就房产税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    日升

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27

    • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2012-12-4 18:06:03 |只看该作者
    学习了
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