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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【61号专题】工程款抵房款如何操作
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楼主: 天天感冒
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【61号专题】工程款抵房款如何操作   [复制链接]

瑞鑫

该用户从未签到
8#
发表于 2008-8-1 23:06:10 |只看该作者
第一  收据的 顺序  应该先取得 施工方收据  在给对方对开收据   你的做法 冒险
第二  不能开他女儿的 名字  否则 你在偷税 (依据在找)    我顶一下 斑竹 的做法
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gilstar

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-19 13:58

    • 签到天数: 119 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2008-8-1 15:30:28 |只看该作者
    都要开，按实际售房处理。
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2008-8-1 12:34:59 |只看该作者
    钱是欠施工单位的，但是房子是给他女儿的

    我觉得这个环节的操作是很重要的

    我认为最好的办法：调一笔钱到付费施工单位，再由施工单位负责人将钱提现，交给房产公司为其女儿缴纳房款

    点评

    佩服，楼主说的太给力了: 0.0
    赛特
    要签一个三方债权债务抵让协议  详情 回复 发表于 2015-9-7 16:32
    bewalau
    风险全跑工程方去了~  详情 回复 发表于 2015-8-21 11:00
    hanfuhong
    我觉得楼主的说法现实情况不可行吧。以房子抵了工程款，我认为只要正常账务处理就好，甲方有义务代扣代缴又怎么会牵涉到税务的问题呢？我是新手不足之处还请指教。  发表于 2014-6-13 21:46
    王云翔
    佩服，楼主说的太给力了: 0
    管理员的的方案确实很可行，但前提是这乙方有诚实信用，若乙方不配合，可能会肉包子打狗有去无回，再说甲方资金很紧张，万一有差错风险很大啊。  发表于 2014-1-2 22:37
    HNKJR
    还是您谨慎  详情 回复 发表于 2012-4-10 14:27
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    jingjunhua

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-12-16 17:06

    • 签到天数: 70 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2008-8-1 10:51:17 |只看该作者
    涉及到纳税的问题，不要轻视
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2008-8-1 10:39:25 |只看该作者
    认真学习工程款抵房款

    评分

    参与人数 1本位币 -1 收起 理由
    银河飞雪 -1 小小提示：不要灌水

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    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2008-8-1 10:38:51 |只看该作者
    认真学习工程款抵房款
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    雄狮

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2008-8-1 10:34:21 |只看该作者
    他先给你开工程款的收据 然后你给他预售房款的收据 金额一定要相等 然后工程队出委托书 收据开成他女儿的名字 凭证:借方：开发成本--建安成本  贷方：预收账款-客户明细就行了

    点评

    rencao
    学习学习  详情 回复 发表于 2015-11-10 16:33
    加米雪
    这个倒不用工程队出委托书 因为是以现金方式周转了那笔首付款，至于工程部的人把钱给他女儿，那是他们之间的事情了。  详情 回复 发表于 2013-5-21 17:25
    柳之
    凭证:借方：开发成本--建安成本 贷方：预收账款-客户明细就行了 出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-5666-1-1.html 分录不对  详情 回复 发表于 2012-11-17 12:11
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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