求助，看看我这么理解对吗？

房企小会计

我有一个疑问希望大家帮着解决一下哈。我想知道外管证这个操作的流程是什么。
我先说说我的理解吧，拿这个例子来说吧，总公司在北京，子公司在天津，天津有一个一处尾盘要买，签订合同的时候，交了印花税，需要总部开外管证，然后回到天津开具发票，通过发票缴纳相应的税款，购买方支付相应的款项，交易结束。我这么理解对吗？

漂流部落

外管证，一般情况下是到异地施工由总部地税开具的异地施工证明。
办理外管证程序：
1、 准备①法人身份证原件及复印件，②合同原件及复印件（贴好印花税，印花税到本单位所在区的地税大厅购买，税额为合同额的0.3‰），税务登记证原件及复印件，④经办人身份证原件及复印件，⑤证明（证明格式如附件中）；
2、 在所有复印件上盖上单位公章，并标明“与原件核对无误”；
3、 到地税大厅取得“外管证”一式三联，并于1个月内带其中一联及税票、发票的复印件送回。
附件：

                                                      证明

提供的税务登记副本复印件、法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、合同复印件均真实有效，由于提供虚假资料而引发的一切法律后果，均由我单位承担。 沈阳XXXXX有限公司（加盖公章）


                                                                   经办日期：XXXX年XX月XX日

                                                                        经办人：XXX



注：有的区要求先到专管员处签字后再到局里办理。

房企小会计

congtaiqu 发表于 2012-9-24 15:56
外管证，一般情况下是到异地施工由总部地税开具的异地施工证明。
办理外管证程序：
1、 准备①法人身份证 ...

嗯，谢谢你，办好了外管证之后，子公司就可以开具发票了，然后子公司凭借发票在所在税务局缴纳相应税款，然后购买人付钱对吗？

银河飞雪

房地产企业不存在外经证一说。都是要在项目所在地开具销售发票的。

房企小会计

银河飞雪 发表于 2012-9-24 18:22
房地产企业不存在外经证一说。都是要在项目所在地开具销售发票的。

也就是我开具外管证主要就是为了开具发票是吧！？

开心的云

房地产公司不要外管证，施工企业要外管证。

房企小会计

开心的云 发表于 2012-9-25 10:25
房地产公司不要外管证，施工企业要外管证。

是，我们公司的子公司是搞建筑安装的@1

漂流部落

能帮到你也是我的乐趣