政府补助

柳之

2008--2010年期间交纳的土地出让金，财政以政府补助--“基础设施建设费”的名义返还，企业列入“营业外收入”，要缴纳“企业所得税"吗？

大海浪花

当然要交

tienan2002

看看能不能做成符合税务要求，5年内不确认为收入

柳之

tienan2002 发表于 2012-9-13 14:49
看看能不能做成符合税务要求，5年内不确认为收入

不免征所得税啊？

ncwdd

正确的做法是将收到的这笔款项计入开发成本中，即冲减土地成本。
你参考下江苏地税8月份发的那个土地增值税的文件第五条第4点（就算你不在江苏省，那个文也是个方向）。
江苏地税这样规定，就使得纳税人减少了土地增值税的可扣除项，相应就增加了土地增值税税额。

即使你列入营业外收入科目，也是要交企业所得税的。

ssd

建议超免税方向靠
主要是完善与政府相应的协议，

tienan2002

在所得税上，如果能够符合条件，那么，可以再60个月内不作为收入，通过应付账款-专项应付款挂账，60个月后的余额作为应纳税所得额
在土地增值税方面，不管你在账务上怎么处理，应当按照实际支付金额作为扣除基数，这个再苏地税2012年第1号公告里面很明确。
所以这是两个不同的方面，所得税有商量的余地，土地增值税，如果实际有基础设施建设就要增加成本同时减少土地成本，如果没有就要减少土地成本

清远

要缴的

柳之

交时是土地出让金，返还的名目是基础设施建设费，返还的虽然与当时交的土地出让金数额相等，不用冲土地成本，3个年度内账务处理应当按财税【2008】151号、财税【2009】87号、财税【2011】70号。

regalhotel

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