TA的每日心情 | 开心
2023-11-28 10:15 |
|---|
签到天数: 85 天 [LV.6]常住居民II 
|
土地增值税清算中，对贷款利息（金融机构和非金融机构）有何要求和规定？销售车位（只有使用权）是否要求交纳土地增值税？
答：1、凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，其房地产开发的其他费用还可按该项目地价款和开发成本之和的5%再扣除；
2、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按该项目地价款和开发成本之和的l0%直接扣除成本，其实际利息支出就不能扣除了。
3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、实施细则及其他有关政策规定：房地产开发公司销售地下车位使用权，如产权属房地产开发企业所有，按自建自用，长期出租车位处理，收入不缴土地增值税，其应分摊的土地成本、开发成本及费用也不能作为扣除项目；如办理土地增税清算时，产权归属尚不明确，而其实际使用权或者处置权属房地产开发企业所有，其销售收入应缴纳土地增值税，在清算时，应分摊的土地成本、开发成本及费用可作为扣除项目。
![]() 该贴已经同步到 银河飞雪的微博 |
|
发表于 2012-7-30 12:36:50
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
分享
收藏
顶
踩
转发到微博
发表于 2012-7-30 13:02:01
