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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产会计实务 › 预收租金收入是否需要一次性计入到当年度？
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[答疑] 预收租金收入是否需要一次性计入到当年度？ [复制链接]

风月无边

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:55

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-5-24 22:41:59 |只看该作者 |倒序浏览
    问：我企业去年10月份预收了一年的租金6万元，请问此笔租金收入需要一次性计入到当年度吗？


    答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）文件第一条规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

         根据上述文件规定，您企业收取的租金收入应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。但如果租赁期跨年度，且租金是一次性收取的，在租赁期内可以将租金收入分期均匀计入相关年度。
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    九鼎财税
    韩冰冰

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24

    • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I
    2#
    发表于 2012-5-25 08:33:52 |只看该作者
    学习了
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2012-5-25 10:07:25 |只看该作者
    学习，学习
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2012-5-25 10:41:23 |只看该作者
    可以跨年度确认收入，但因收入而上缴税金是否跨年度上交或怎样？？？？
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    notmyself

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-24 22:04

    • 签到天数: 67 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2012-5-25 10:59:37 |只看该作者
    谢谢分享，学习了
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    hero003003

  • TA的每日心情
    开心
    2013-12-26 16:11

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2012-5-25 11:50:28 |只看该作者
    学习学习了啊
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    燕岛秋湖

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-12 19:31

    • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2012-5-25 13:18:23 |只看该作者
    营业税跑不了，就是个所得税的，10、11、12做当年，其余做次年
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-5-25 14:57:39 |只看该作者
    学习过了
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2012-5-25 15:25:20 |只看该作者
    先回复，再学习
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    纪若愚2010

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 11:29

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-5-26 09:35:33 |只看该作者
    路过学习

    点评

    fui2000
    学习！学习！  详情 回复 发表于 2012-8-16 11:39
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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