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[税务] 房地产企业广告费业务宣传费支出涉税问题处理   [复制链接]

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-12 17:13
  • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-21 19:36:48 |只看该作者 |倒序浏览
    广告费业务宣传费支出涉税问题处理:

    (一)广告宣传费

    1、广告费与业务宣传费支出标准。

    《企业所得税法》第8条,《企业所得税实施条例》第44条:不超过当年销售(营业)收入15%,超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除

    (1)发生:按权责发生制原则属于当期负担的广告宣传费,不管支付在当期支付,可以在当期扣除。超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。

    (2)符合条件:

    广告费支付对象应当具有从业资质。

    2、房地产企业没有收入年度的广告费、业务宣传费及业务招待费的处理

    原来的国税发[2006]31号文第八条规定:

    新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的,与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费 ,可以向后结转,按税收规定的标准扣除,但结转期限最长不得超过3个纳税年度。该政策业务招待费的规定已经结束

    2008年1月1日以后,广告费、业务宣传费仍然可以向后结转;但是,房地产企业在没有收入的年度不能扣除业务招待费,也不可以向后结转,也不能进开办费。

    《企业会计准则――应用指南》附录(管理费用)明确开办费的核算范围:包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等,开办费的核算范围并没有包括业务招待费。

    总局在线答疑:20090424
    11.房地产行业预售收入的问题
    问:房地产当年预售收入是否可以作为招待费、广告费的依据?
    缪慧频:按照国税发[2009]31号文件规定,企业与客户签订房地产销售合同(包括预售合同),应为企业销售收入的实现。企业取得销售收入前所发生的招待费、广告费应该累计,待企业取得销售收入年度起,按照税法规定计算招待费、广告费扣除比例。

    3、 广告费业务宣传费扣除基数问题:
    根据国税函[2009]202号的相关规定,企业在计算业务招待费、广告费和业务宣传费等费用扣除限额时,其销售(营业)收入额应包括《实施条例》第二十五条规定的视同销售(营业)收入额。

    4、特别要注意的是,房地产企业发生的广告费、业务宣传费必须要取得服务业发票,不能取得建筑安装业发票。广告公司如果按服务业要交5%营业税,另外还要交3%的文化建设费,综合税率8%;广告公司如果按建筑安装业只交3%的营业税,有5%的税率差。所以,广告公司喜欢提供建筑安装业发票给房地产企业。如果房地产企业接受了广告公司提供的建筑安装业发票,税务机关可能作如下处理:

    《发票管理办法》第四十一条 违反发票管理法规,导致其他单位或者个人未缴、少缴或者骗取税款的,由税务机关没收违法所得,可以并处未缴、少缴或者骗取的税款1倍以下的罚款。

    (二)业务招待费

    与企业生产经营有关的企业外部人员的交通费用能否据实在所得税前扣除?
    根据《企业所得税法》规定: 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。有关的支出是指与取得收入直接相关的支出。合理的支出是指符合生产经营活动常规,应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。

    因此,企业负担与本企业生产经营有关的客户的交通、食宿等费用,如果符合业务招待费范畴的,相关支出可以在业务招待费中列支。

    (三)会议费
    企业通过旅行社组织的与取得收入有关的合理的会议费,要确保其真实性,主管税务机关要求提供证明资料的,应能够提供证明其真实性的合法凭证及相关材料,否则,不得在税前扣除。会议费证明材料应包括:会议时间、地点、预算、出席人员、内容、目的、费用标准、支付凭证等。
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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    2#
    发表于 2012-4-21 19:40:02 |只看该作者
    向楼主学习!!!

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15
  • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III

    3#
    发表于 2012-4-21 19:40:04 |只看该作者
    回复也挣分

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15
  • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III

    4#
    发表于 2012-4-21 19:40:26 |只看该作者
    贵点了

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22
  • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III

    5#
    发表于 2012-4-21 19:43:20 |只看该作者
    楼主**儿的发,最好把俺身上的币都拿走

  • TA的每日心情
    难过
    2014-10-29 15:25
  • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III

    6#
    发表于 2012-4-21 23:57:48 |只看该作者
    学到了,谢谢楼主

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-5-26 16:45
  • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II

    7#
    发表于 2012-4-22 13:55:46 |只看该作者
    这个还想点样

  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-3-25 10:42
  • 签到天数: 253 天

    [LV.8]以坛为家I

    8#
    发表于 2012-4-22 20:20:39 |只看该作者
    学习学习

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14
  • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III

    9#
    发表于 2012-4-23 08:48:45 |只看该作者
    谢谢了,楼主

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-11 08:09
  • 签到天数: 608 天

    [LV.9]以坛为家II

    10#
    发表于 2012-4-23 08:57:18 |只看该作者
    学习学习

    点评

    学习了  发表于 2012-4-27 10:23

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