房地产企业成本费用的扣除最新政策变化分析

魅影骑士

房地产企业成本费用的扣除最新政策变化分析

（一）成本、费用的核算与扣除要求
（二）税前扣除项目
（三）已销开发产品的计税成本的扣除☆
（四）维修费用的扣除
（五）维修基金的扣除
（六）配套实施的处理 ☆
（七）银行按揭保证金的扣除
（八）境外销售佣金（手续费）的扣除
（九）利息支出的处理 ☆
（十）资产损失的扣除
（十一）折旧费用的扣除
（十二）业务招待费、广告费、业务宣传费的扣除 ☆

请问房地产企业的沙盘模型制作费属不属于业务宣传费支出?
请问房地产企业的沙盘模型制作费属不属于销售费用中的"业务宣传费支出"?
请明确,因为在计算年度企业所得税时需要确定它的扣除比例.

答复内容：  您好，问题收悉。计入销售费用，属于期间费用范围。
答复单位：  省局所得税处

企业所得税汇算清缴问题
请问：房地产开发企业已计提并已纳税申报的营业税金及附加但未实际缴纳是否可以税前扣除？谢谢！

〖2010-05-20〗省局所得税处
答复内容：  不可以，必须按实际缴纳金额扣除。

房地产企业支付的项目销售策划费用是否属于业务宣传费？谢谢！
〖2010-05-04〗省局所得税处

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