住房抵押银行贷款怎么办理

cqshiyi

所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。

1．贷款条件

（1）房屋可以上市买卖交易。

（2）借款人有合法的身份。

（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。

（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。

（5）有贷款行规定的其他条件。

2．借款人应提供资料

（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房发票、 契税发票。

（2）房屋的水、电、气及物管发票。

（3）借款人及配偶的身份证与户口本。

（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

（5）收入证明（含公章）。

（6）银行要求提供的其它相关资料。

3．贷款金额

最高可贷房屋评估价的70%。

4．贷款期限

银行规定的1-20年。

5．贷款利率

现在银行规定的银行贷款利率。

6．还款方式

（1）贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月或按季还息，或一次性还本的还款方式。

（2）贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。

7．贷款流程

   （1）借款人带上相关资料到银行提出贷款申请，并确认贷款金额。

（2）银行指定评估公司对房屋现场进行评估。

（3）银行进行审批。

（4）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。

（5）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

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海蛎子

学习、回复

midday200

我以前是很不支持贷款的方式的，现在也还很不支持，但是迫于现实的无奈啊

cqshiyi

midday200 发表于 2012-4-10 15:54
我以前是很不支持贷款的方式的，现在也还很不支持，但是迫于现实的无奈啊

生活就是生生的活着，没办法呀