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[答疑] 房地产开发经营业务开发合同或协议中约定分配项目利润问题 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-26 22:43:34 |只看该作者 |倒序浏览
    问:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)  关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号） 第三十六条第(二)款规定,凡开发合同或协议中约定分配项目利润的,应按以下规定进行处理:
        1.企业应将该项目形成的营业利润额并入当期应纳税所得额统一申报缴纳企业所得税,不得在税前分配该项目的利润。同时不能因接受投资方投资额而在成本中摊销或在税前扣除相关的利息支出。
        2.投资方取得该项目的营业利润应视同股息、红利进行相关的税务处理。
        请问约定分配项目的利润是否仅指按比例分成,如果是固定金额的分红是否不适用此条款?
        答
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    九鼎财税
    helena025

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 15:12

    • 签到天数: 93 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-3-26 23:37:18 |只看该作者
    赶来学习，这中间学问很大啊
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-3-27 08:16:00 |只看该作者
    学习一下
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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2012-3-27 08:24:35 |只看该作者
    赶紧学习下，自己有这个问题
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2012-3-27 08:38:11 |只看该作者
    谢谢学习学习
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    一湖新绿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-22 11:50

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2012-3-27 09:25:04 |只看该作者
    学习学习
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-3-27 09:32:05 |只看该作者
    看一看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-3-27 09:33:28 |只看该作者
    学习一下
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-3-27 09:33:52 |只看该作者
    谢谢楼主
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    燕岛秋湖

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-12 19:31

    • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]以坛为家III
    10#
    发表于 2012-3-27 10:23:17 |只看该作者
    先回复，再学习
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