【197号专题】关于“税务机关确认的其他方式”问题，能否使用估价修正法和售价比率法

虫子杀手

售价高 税负当然高 不过后期成本也会增加的。比如我一楼盘一项目分成两期开发，一期基本上是不赚钱了。二期才赚。关于土地增值税清算 不同类型产品成本的分摊，税法一直给予很大的空间 就一句话。方法合理报主管税务机关审批 认定可以就OK的。不过实际情况中 普通采用的是 基准地价比率来分摊地价成本。层高系数来分摊建筑成本。另外 我认为如果开发的产品能够有依据和办法（当然是合理的前提）在建筑过程中就把成本独立分开来。那么就可以直接核算成本的。