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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产企业土地增值税的税收筹划
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[筹划] 房地产企业土地增值税的税收筹划 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-7-8 21:06:57 |只看该作者 |倒序浏览
    土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它是一个专门针对房地产市场的特殊税种，因此对土地增值税进行税收筹划对房地产企业来说尤为重要。  

    　　一、利用土地增值税的征税范围进行筹划

    　　准确界定土地增值税的征税范围十分重要。判定属于土地增值税征税范围的标准有三条：一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税；二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的转让行为征税；三是土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为。根据这三条判定标准，税法对若干具体情况是否属于土地增值税征税范围进行了判定，房地产企业可以根据这些判定标准进行合理的税收筹划。


    　　1.房地产的代建房行为
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    九鼎财税
    错落的黄昏

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2008-7-8 23:24:57 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    学习一下
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    云深不知处

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2008-7-9 09:55:42 |只看该作者
    好贴 好好学习一下
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    会计wxm

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2008-7-9 10:55:25 |只看该作者

    很多值得学习的地方

    好多地方不懂.真是的好好学学
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    白玉小宝

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2008-7-9 16:53:01 |只看该作者
    好多地方不懂.真是的好好学学
    文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=4939
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    云飞

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-5-11 10:52

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2008-7-10 22:13:09 |只看该作者
    谢谢，学习一下
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    shen20080311

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2008-7-13 11:30:23 |只看该作者
    土地增值税算是房地产行业的一个关键税种，值得关注！
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    落花流水

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2008-7-14 11:11:39 |只看该作者
    我要看看,谢谢楼主!!!!!!!!!!!!!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    伊韵儿

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2008-7-14 13:44:55 |只看该作者

    好帖子看

    好帖子大家都想看,看
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    过山虎

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-18 15:53

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2008-7-14 14:01:57 |只看该作者
    just have a look
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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