石家庄物价部门解读物业、燃气集资费等标准

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石家庄物价部门解读物业、燃气集资费等标准
2011-05-04

　　　　                                                           （来源：燕赵都市网）
　　物业费、燃气集资费该收多少？石家庄市物价局解读相关收费标准
　　针对近期市民在物业费和燃气集资费问题上的一些疑问，5月2日石家庄市物价局就相关收费标准进行了解读。
　　燃气集资费不再单独收取
　　石家庄市物价局与石家庄市建设局联合下发了《关于规范我市天然气管网工程建设费的通知》（石价（2009）69号）中明确：该项收费可分为庭院管网工程建设费和公共管网工程建设费，其中，庭院管网工程建设费按照工程量和河北省建设工程计价标准的有关规定由供需双方协商确定。现有住宅居民用户公共管网工程建设费每户为1300元。庭院管网工程建设费1600元，合计2900元/户。
　　新建住宅和正在开发的住宅将公共管网和庭院管网工程建设费一并计入房价，由开发单位缴纳，不允许向居民住宅用户单独收取。
　　物业服务收费按什么标准
　　按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》（市价[2004]69号）第八条规定，石市普通住宅区物业服务具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的等级基准价及其浮动幅度在物业服务合同中约定，并向市价格主管部门和房地产行政主管部门备案，物业服务企业按备案标准向业主收取物业服务费。
　　物业服务收费指导标准
　　一级   0．8  　　0．3  　　0.35   10
　　二级  　　 0．6  　　0．3  　　0.35   10
　　三级  　　 0．45  　　0．3  　　0.35   10
　　四级  　　 0．3  　　0．3  　　0.35   10
　　等外级  0．15  　　0．3  　　0.35   10
　　服务
　　等级
　　服务费
　　标准
　　电梯费标准
　　浮动幅度
　　(±%)
　　12层以上　　　12层以下 （含）
　　单位：元/建筑平方米
　　垃圾清运费由双方约定
　　搬新家少不了装修新房，很多物业公司都要收取垃圾处理费。这个费用是如何规定的呢？
　　按了解，垃圾清运费只是个别装修业主与物业企业之间的服务费用，不是公共性物业服务费，属于特约服务费。按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》相关规定“特约服务费实行市场调节价，由双方约定”。
　　施工管理费不属于服务费的范畴，不得向业主收取。
　　城市生活垃圾处理费居民每户每月3元
　　按照石家庄市人民政府石政发[2007]62号文件规定执行。由市容环境卫生管理处（或受委托收费单位）收取。收费标准：
　　由个人交纳的：城市居民每户每月3元，办理暂住户口的外地进城人员每人每月2元。
　　由单位交纳的：国家机关、社会团体、企事业单位（不包括按以下第3项执行的单位），按上年末在岗职工人数（含临时聘用人员）计收，计收标准1．5元/人·月，普通高校、中等专业技工学校按在籍学生人数计收，计收标准0．5元/人·月。
　　由经营者交纳的：医院（不含医疗垃圾）、旅店、多功能宾馆、酒店（客房部分）按床位计收，收费标准３元/床·月（不足5张床的按职工人数计收，计收标准1．5元/人·月）。
　　农贸、集贸市场按摊位计收，收费标准5元/摊·月。
　　桑拿、洗浴、美容美发、休闲娱乐等场所按经营面积计收，收费标准0．8元/平方米·月。
　　长、短途客运车辆（不含客运企业）按座位计收，收费标准0．5元/座·月。
　　商业零售企业、餐饮业收费标准按营业面积大小实行累进计收，详见下表。
　　商业零售企业收费标准
　　50平方米以下     20元/户·月
　　50-100平方米     0．6元/平方米·月
　　100-500平方米    0．5元/平方米·月
　　500-1000平方米   0．4元/平方米·月
　　1000-5000平方米  0．3元/平方米·月
　　5000平方米以上   0．2元/平方米·月
　　餐饮业（含餐厨垃圾）收费标准
　　50平方米以下     30元/户·月
　　50-100平方米     1．0元/平方米·月
　　100-500平方米    0．9元/平方米·月
　　500-1000平方米   0．8元/平方米·月
　　1000-5000平方米  0．7元/平方米·月
　　5000平方米以上   0．5元/平方米·月
　　居民卫生费包含在物业费中
　　实行物业化管理的居民区：居民卫生费包含于物业服务费中，不得另外单独收取。未实行物业化管理的居民区：按每户每月1.5元缴纳居民卫生费，由提供环卫服务的单位收取。服务内容包括：清扫公共院落和居住区街道、掏垃圾洞、运送垃圾至垃圾转运站。

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