【原创】房地产会计学习汇总帖（1-9）待续

大头鱼

为何取得土地使用权不涉及印花税？在表格中没有列到

云飞

真的是好贴，楼主辛苦了，谢谢

沈比

非常详细的9个点的总结，感谢啦

牛蕙1122

非常感谢
我是新手，对我很有帮助

红叶漫步88

［例］某房地产开发企业1993年9月有关收入情况如下：
经营收入　　　　　　　　 20000000元
    其中：商品房销售收入　　　1200000元
　　 配套设施销售收入　　　　　4000000元

　　代建工程结算收入　　　　　3000000元
　　出租产品租金收入　　　　　1000000元
　　其他业务收入　　　　　　　 400000元
　　其中：无形资产转让收入　　 200000元
　　固定资产出租收入　　　　　 180000元
    按照税务机关核定该企业纳税期限为10天，按上月税款预缴。上月企业营业税税款为930000元。
（1）预缴税款
企业于9月11日、21日、30日分别预缴1－10日、11－20日、21－30日营业税税款。预缴时，分别作如下会计分录：         
借：应交税金--应交营业税　310000（930000÷3）
　　贷：银行存款　　　　　　　310000
（2）计算经营收入应纳营业税
按照规定，纳税人兼营不同税目应税行为的，应分别核算不同税目的营业额，计算其相应的应纳税额。
   按照税法规定，商品房销售收入、配套设施销售收入都属于“销售不动产”科目，应按5％科率征收营业税。其应纳税额为：
      应纳税额＝（12000000＋4000000）×5％
　　　　　　  ＝800000元
   按照税法规定，代建工程结算收入应属于"建筑业"税目，应按3％税率征收营业税。其应纳税额为：                                              应纳税额＝3000000×3％＝  90000元
按照税法规定，房地产开发企业的出租产品租金收入应属于“服务业”税目，应按5％税率征收营业税。其应纳税额为：
应纳税额＝1000000×5％＝50000元
则经营收入应纳税额总计为：
应纳税额＝800000＋90000＋50000＝940000元

红叶漫步88

加工完后验收入库

借：委托加工材料

贷：银行存款

借：库存材料——XX材料

贷：委托加工材料

（13）低值易耗品：是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等

自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用

借：开发间接费用

贷：低值易耗品

仓库领用工具一批，用五五摊销法：

借：待摊费用

贷：低值易耗品

借：采购保管费

贷：待摊费用

（14）开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品，在竣工验收时

借：开发产品

贷：开发成本

对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

老年使者

好 全!  謝 謝!  謝 謝!

八面玲珑

不错，不错，值得一看！

书中男人

非常好的文章，欣赏了

牛蕙1122

非常感谢
希望能早点看到后面的帖子