[原创] 【原创】匪兵的房地产会计学习体会 [复制链接]

财务匪兵

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TA的每日心情

	郁闷 2017-10-11 13:39

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[LV.10]以坛为家III

电梯直达

1^#

发表于 2011-11-14 14:34:41 |只看该作者 |倒序浏览

匪兵接触到房地产财务其实时间并不长，有很多不足，但是体会也很多，希望和大家分享下
我记得当初接触到这个行业，我一头雾水，看了论坛里的东西，依旧茫然和迷糊，这和大家都一样。
我开始纠结，我知道很多东西，可我知道土地使用税是次月缴纳，可到了真正的时候，我依旧发蒙，到底怎么算呢，呵呵，土地已经在使用，但是合同还是没签，我感觉很多新手没经验的朋友和我一样，遇到事情先是不知道怎么好，但随后随着事情发展就尘埃落定。
7月开始了房会工作，这个月正好是前期，我做了评估事宜，总体来说很失败，呵呵，我上班第一天就去评估所谈判，结果效果非常不好，匪兵发现我所学根本提不出来问题，自己也不知道咋回事。7月8日和税务师事务所徐大哥认识。
这段时间，实际上是我非常勤奋的一个月，我仔细看了论坛好多东西，浏览量很大，也回帖了很多，那时候回帖的特点是，我认为我觉得之类的，呵呵，不是很准确，那时候对房地产一知半解，倒是也勇于参与，被大家更正。
8月开始一些新体会，简单的说有一段时间发现自己对房地产懂得很少，于是开始很慌张，我的经理是成本会计出身，整个集团10多年就这么一人管成本，在做目标利润分析的时候，他带我实地考察和分析，从此开始明白了很多。
9月对论坛很多问题和群里的问题陷入了迷茫状态，就是自己开始否定自己，总觉得这也不对，那也不对，这里感谢群里的几位朋友一点一点的教导我，烟哥，AA 旧日阳光。一点一点理解提高
10月，依旧迷茫，依旧学习，整个十一还是在学习中度过，工作越来越忙，自己越来越疲惫，这段时间最累最辛苦，看不到太多质的进步
11月，某一天突然发现自己的认识不一样，很多地方自己做到了有理有节，对很多问题的认识很清晰，感觉自己质的提高

以上为时间顺序
整体时间安排，早上7点50左右打开公司电脑，上论坛，浏览下求助3个问题，问自己会不会，自己觉得不准确的，记下来并向别人询问和网上搜些文件
8点10分开始处理公司事务 10点20左右-11点，看40分钟书，看了樊老师的书，李老师的书，还有庄老师的书（目前已看过）
11点后开始想下未处理事项，安排下事项处理，没事的话，参加群讨论，和看看论坛，就一个知识点来看
12点午餐，12点后开始看资料，听一会注会课程音频
1点半开始工作。。。5点开始下班如果下午有时间，一般会叫一个工程的或者造价的过来聊天，跟人家学习
5点开始看成本，然后提问题，6点离开单位，回家
然后在家吃饭或者外面吃，然后看看生活大**，好汉两个半，之类的，8点半开始看成本项目分析，10点左右看论坛到11点，然后准备睡觉

个人体会是，时间上也许有很多空余，提高的几个方法，一个是交流，包括网上和现实，一个是看书
这段时间我初步掌握了造价，系统的学习了初级CAD，对工程和车库实地进行了考察，自己模拟做了一次土增清算，学习了合同知识，31条文几乎可以背下，因为抄写了N遍。