房产公司出租地下车位是否缴土地增值税？

笨熊

参观学习下下

笨熊

地下车库属于公共配套设施，地下车库的成本是房地产公司核算开发成本的一部分，其产权属于全体业主所有。
房地产企业出售车位的对象是业主，应将出售车位的行为与销售开发产品的行为综合起来看。向业主出售车位，其实是变相地提高房价，应将其作为销售不动产取得的“价外费用”征收营业税，同时车位转让收入作为与开发项目有关的经济利益，一并征收土地增值税和企业所得税。