对地产项目公司股权转让的税收筹划

银河飞雪

对地产项目公司股权转让的税收筹划

在股权转让中，税收筹划很重要，采用不同的转让形式税收负会有很大差异，对于房地产行业中的项目公司转让更是如此。现以TC公司为例进行探讨。

TC公司是一家依据中国法律于2002年12月25日成立并合法存续的有限责任公司，是一家典型的房地产项目公司。A公司、B公司、C公司三方合法持有TC公司100%的股权，其中A公司出资1465.1万元，持有TC公司49%的股权；B公司出资897万元，持有TC公司30%的股权；C公司出资627.9万元，持有TC公司21%的股权。股权结构如图1所示。

为了项目的正常起动，A公司和B公司对TC公司分别提供了协议借款，截至2005年3月1日，TC公司尚欠A公司本金3700万元，协议财务费用2410.36万元，合计6110.36万元；TC公司欠B公司本金3700万元，协议财务费用82.1万元，合计3782.1万元人民币。

在2005年3月，ZT公司欲购买TC公司的全部股权。在股权转让过程中，ZT公司向A公司、B公司、C公司三方支付16500万元取得TC公司100%股权。由TC公司开设五方共同监管账户，ZT公司将16500万元先支付到共管账户，在办理完营业执照变更手续后的次日将转让款支付给A公司、B公司、 C公司三方。

针对此例，笔者以为可以有五种操作方案，现对各个方案予以比较。（共五个方案）

方案一：

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