房地产企业的融资方式

xiaofengcpa

房地产开发贷款，越来越难。个人所接触的融资方式一是项目开发贷款，二是物业抵押贷款。
开发贷款是项目具有四证后，以土地向银行贷款，当然项目自有资金不得低于35%，但是今年更高，各专业银行提出了更高的要求，以土地及待建工程进行抵押。
物业抵押贷款，是项目开发完成后，自用出租的大型物业抵押给银行，做为一项中长期贷款。

[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2008-6-23 15:08 编辑 ]