房地产企业前期开办费的时点如何确定？

毛豆

房地产企业前期开办费的时点是怎么鉴定的？房地产企业从拍地到取得施工证，再到取得预售证开始销售时间跨度基本在1年以上，那么这个前期开办费摊销时点（就是文件中规定的正式营业）是以第一张预售发票开出，或者有其他业务收入发生，还是怎么样？想咨询一下大家的意见

赵静悠悠

就会计处理而言，我们的税务咨询公司建议我们按照营业执照办出日为时间节点。

李科技

为什么是营业执照办出日？会计准则上：开始生产产品之日起，一次性摊销开办费。

yongyuanli

税务规定是企业开始经营日期是营业执照签发日期

工作愉快

有没有另一个意见，开工证上的日期作为摊销的时点？？、

毛豆

如果以取得营业执照日为节点，那每个月的利润表岂不是很难看，收入、成本都是0，只有期间费用有金额，而且利润总额都是负的，个人觉得不是很妥吧

jiangxia

是的，营业执照日为准，以后的不归为开办费，就因为房产成本期长．就是不知以后的费用入期间费用还是成本，我想入成本也可，好多费用都在为前期工程服务．有哪位高人能指点下，可入开发成本－前期费用吗？

小飞儿

正面临的问题，学习下

黑龙江-若无

十九、房地产开发经营企业筹办期何时结束？
房地产开发经营企业取得营业执照后已具备取得开发资质的条件，筹办期结束。