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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产会计实务 › 地下车库最新政策简答
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[原创] 地下车库最新政策简答 [复制链接]

高级会计人

该用户从未签到
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1#
发表于 2011-3-30 11:31:55 |只看该作者 |倒序浏览
　　问：房地产企业利用地下设施修建了地下车库，并将该车库转让取得收入。根据财税〔2009〕31号文件第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。请问，文件中所称“作为公共配套设施进行处理”是否指该车库无论是否对外销售，均一次性计入开发成本，待停车场出售时，一次性确认收入而不能结转成本？
   
　　答：根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。同时，该文件第二十七条规定，公共配套设施费包括在开发产品计税成本支出中。因此，利用地下基础设施形成的停车场所应计入开发成本，待停车场所出售时，一次性确认收入，同时不能再结转成本。
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九鼎财税
虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2011-3-30 12:22:38 |只看该作者
    待停车场所出售时，一次性确认收入，同时不能再结转成本。这句话的意思是停车场所出售时取得的收入——租金收入。
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    sunny2011

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2011-3-30 13:24:44 |只看该作者

    地下车库

    还要看地下车库是否有产权，如果给购买者办理了产权，不能作为公共配套设施了吧
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    高级会计人

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2011-3-30 19:08:05 |只看该作者
    地下车库，各税务机关平时掌握的政策尺度就有很大差异。
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-8-22 10:06:44 |只看该作者
    谢谢楼主。
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-8-27 16:37:42 |只看该作者
    好，谢谢分享。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-8-28 16:36:43 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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    yt215

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-2-22 20:05

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-8-28 23:10:00 |只看该作者
    看一下
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    天津天信

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-1-5 11:53

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2012-12-24 16:44:14 |只看该作者
    看一下
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    wiener

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-26 08:50

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2012-12-26 09:28:55 |只看该作者
    学习一下，谢谢
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