[原创] 房地产企业关注的十一项指标等重磅资料 [复制链接]

李舟

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2011-3-24 22:32:19 |只看该作者

还要钱啊，难怪咯

哈尔滨-无极

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2011-3-27 12:07:40 |只看该作者

这是钱的社会啊，认钱
不认人

孙会计

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-7-31 09:23

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

5^#

发表于 2011-6-8 15:33:06 |只看该作者

靠，晕死了，钱不够啊

TA的每日心情

	擦汗 2014-8-22 11:39

签到天数: 40 天

[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2013-12-16 15:37:18 |只看该作者

太昂贵了吧，不知有实用价值没？

TA的每日心情

	擦汗 2014-8-22 11:39

签到天数: 40 天

[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2013-12-16 16:06:49 |只看该作者

我下栽了，花了14个币，结果就一张纸，这个是骗人的，别下。

TA的每日心情

	擦汗 2014-8-22 11:39

签到天数: 40 天

[LV.5]常住居民I

8^#

发表于 2013-12-16 16:08:23 |只看该作者

看到了吗？这个就是11项指标，要值10个币，大家可别下
房地产企业关注的十一项指标
1、毛利率。
2、周转率。
3，负债率。
一般来说，负债率低的公司比较安全，不至于在房地产低迷的时候吃亏。计算负债率应减去销售预收款，因为虽然这个也是负债，但却是属于自己的钱。
4，项目或土地储备。项目或土地储备应该高于未来一年的开发量。
5，开发量，也就是在建量，包括新开工面积和复工面积。这是未来业绩增长的保证，应该要高于目前的销售量。
6，竣工量。这个竣工量将直接的影响结算量，将影响当年的业绩。
7，销售量。房地产企业当季度亏损没问题，但假如没有销售量就麻烦的，因为意味着在半年以内得继续亏损。
8，销售量与结算量的关系。假如结算量大于销售量，那么就意味着已售未结量的减少，那么意味着下一个季度的业绩就没什么花头了。
9，已销售未结算的量。这个量越多越好。
10，库存中的“已完工开发产品”，这个数据不能太多，因为太多了就意味着房地产的销售有问题。除非就是刚刚完工而来不及结算的。
11，库存中的“在建开发产品”，这个数据不能太少，太少了说明未来的业绩不能保证。

TA的每日心情

	擦汗 2014-8-22 11:39

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[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2013-12-16 16:09:14 |只看该作者

这个发贴的是个害人精。。。你那个缺钱吗，这种人渣应该T出去。