临时的售楼处、样板房及其装修费用如何列支？

微山湖

临时的售楼处、样板房及其装修费用如何列支？

本人认为所得税与土地增值税扣除规定是不一样的， 1、临时样板房、临时售楼厅其建造费和装修费，作为所得税扣除要求会计上处理作开发成本中列支。而土地增值税扣除规定不作1+2项目中进行扣除，而作为期间费用扣除。2、建造在实体工程中（以后用于出售），所得税处理上也作为开发成本，随同完工产品出售结转销售成本。土地增值税上由于建造及装修的临时售楼处利用了会所等设施，临时样板房以后也作为完工产品出售，可以作为开发成本进行扣除，并可加计扣除处理。