23%在京楼盘涨价 任志强“服软”游说房企降价

嫦娥一号

2010年11月30日 09:15叶书利每日经济新闻



　　机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示，50个楼盘价格未动，23个楼盘房价上涨，其中，合生创展旗下楼盘合生·世界村以32.65%的涨幅高居榜首。此外，远洋地产旗下远洋东方的均价也上调了250元/平方米，首开集团旗下国风上观目前均价比“二次新政”前上调近5700元/平方米，首开旗下另一个楼盘首开常青藤均价上涨了1000元/平方米。
　　近日，在央视一档财经栏目的录制现场，华远集团总裁任志强在接受《每日经济新闻》记者提问时透露，他近段时间正在积极游说包括万科
在内的房企主动降价，以配合政策。他提醒说，如果时下房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的政策调控。
　　合生创展在北京亦庄的楼盘合生·世界村的普通住宅部分的均价已由上月最低时的9800元/平方米，上涨至现在的13000元/平方米，涨幅高达近32.65%。工作人员解释说，正值年底，离该楼盘近2公里处的轻轨L2线即将开通，这进一步提升了该楼盘的价值。她还透露，元旦后，该楼盘可能还会提价。
　　近日首开旗下的首开国风上观竟公然利用“地王”在媒体上大肆宣传。这里的“地王”指的就是远洋地产在今年3月中旬在该楼盘旁边的大望京一号所创造的总价地王项目。该楼盘眼下的均价已由二次新政前9月份的24124元/平方米，上涨至目前的29800元/平方米，上涨近5700元/平方米。
　　首开旗下的另一个楼盘首开常青藤，目前的均价已由月初时的26000元/平方米，上调了1000元/平方米至27000元/平方米。
　　此外，远洋地产旗下的远洋东方，均价由上月的16000元/平方米，微涨250元/平方米至16250元/平方米。
　　面对这种僵局，近日在央视某财经栏目的录制现场，任志强透露，虽然长期来看，中国房价必然看涨，但在时下的调控特殊期，开发商应积极配合政府的政策调控，以避免下一步更严厉的调控政策出台。
　　据他介绍，4月新政后，华远地产
所在的西安楼盘华远君城就积极配合政策的调控，同时其销售量一直位于西安地区前5名。
　　据记者调查了解，华远君城的均价从4月新政前后的7300元/平方米，一直处于微降通道，目前为6750元/平方米。
　　任志强同时爆料说，最近在一次会议上，他游说王石进行适度降价促销，第二天便传来了万科在武汉降价促销的消息。
　　零点集团董事长袁岳也说，楼市调控的主要目的是以时间赢得空间。如果开发商一味硬扛，政府很可能采取更严厉的调控措施，持续打压。