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房地产会计网 › 综合会计财税实务探讨 › 综合会计税收实务 › 房屋租赁的税纳税筹划（案例）
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[税务] 房屋租赁的税纳税筹划（案例） [复制链接]

古木西风

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-5-12 13:03:33 |只看该作者 |正序浏览
案例：甲公司拥有仓库12幢，面积1000多平方米，原值200万，由于经营不善，准备将现有的仓库对外出租。经过公司的业务人员的努力，以每年60万的价格将仓库租给当地的运输公司做货物中转，并与运输公司签定了租赁合同。

原定方案的税负：根据营业税的规定，企业房屋对外出租收取的租赁费，应交纳5%的营业税，营业税额的7%城建税、3%的教育费附加。根据房产税的规定，对企业出租房屋收取的租金，应交12%的房产税。还有合同的印花税等，税负在租金的17%以上，对企业的影响也是很大的。根据税法的规定，粮油公司应交纳营业税60万×5%=3万，城建税3万×7%=0.21万，教育费附加3万×3%=0.09万，房产税60万×12%=7.2万，合计：应交税10.5万。

根据税法的规定，企业就应该交纳10.5万的税金，因为其业务过程是租赁，并签定的合同为“租赁合同”。

纳税筹划方案：
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九鼎财税
clc

  • TA的每日心情
    开心
    2020-3-17 14:22

    • 签到天数: 126 天

    [LV.7]常住居民III
    86#
    发表于 2016-10-22 15:30:15 |只看该作者
    学习学习
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    caidhe

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    奋斗
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    [LV.5]常住居民I
    85#
    发表于 2016-9-28 10:35:59 |只看该作者
    看看，学习学习
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    前程992403

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    [LV.6]常住居民II
    84#
    发表于 2016-6-2 17:03:21 |只看该作者
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    wpjmymm

  • TA的每日心情
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    2018-3-5 14:44

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    [LV.10]以坛为家III
    83#
    发表于 2013-10-17 10:41:55 |只看该作者
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    huangningoo

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    奋斗
    2020-9-3 08:39

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    [LV.9]以坛为家II
    82#
    发表于 2013-10-17 10:28:49 |只看该作者
    看看看
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    行者无疆007

  • TA的每日心情
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    2017-1-12 15:17

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    [LV.6]常住居民II
    81#
    发表于 2013-7-9 10:44:33 |只看该作者
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    shp19570317

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-29 09:27

    • 签到天数: 538 天

    [LV.9]以坛为家II
    80#
    发表于 2013-5-25 09:38:56 |只看该作者
    学习一下
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

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    [LV.9]以坛为家II
    79#
    发表于 2013-5-25 08:42:27 |只看该作者
    学习啦。
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    xujun99

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-8-23 18:12

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    78#
    发表于 2012-8-3 08:30:45 |只看该作者
    dddddddddddddddd
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