[答疑] 租入房产改建支出可否税前扣除？ [复制链接]

毛香萍

转正会员

TA的每日心情

	衰 2014-3-26 14:39

签到天数: 58 天

[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2010-8-23 11:34:18 |只看该作者 |倒序浏览

租入房产改建支出可否税前扣除？

发布日期：2010年05月10日来源 : 国家税务总局纳税服务司

字体：【大】【中】【小】

　　问：企业对租入的厂房进行加层改建，发生的改建支出可否在企业所得税税前扣除？
　　　　
　　答：《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用按照规定摊销的，准予扣除：租入固定资产的改建支出。《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，《企业所得税法》第十三条第一项和第二项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。
　　《企业所得税法》第十三条第一项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。第二项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。改建的固定资产延长使用年限的，除《企业所得税法》第十三条第一项和第二项规定外，应当适当延长折旧年限。
　　因此，对租入的厂房发生的改建支出，应作为长期待摊费用按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。