【173号专题】土地增值税汇算清缴的斗争(原创，连载）

黄叶

宁静致远 发表于 2010-7-27 09:10
有关收入确认的问题和争议就那么多。有关成本的争议就多得数不清了。因为心里有底，咱们就一项一项的说，然 ...

国税发2009 31号说的是企业所得税吧，土地增值税不适用该文件规定

黄叶

回447楼，利息费用能分清楚并提供金融机构证明的，利息支出据实扣除其他房地产费用（销售费用管理费用）按土地成本的5%扣除。不能分清楚的，两项合起来按10%扣除

黄叶

土地增值税大约是到目前为止我国最糊涂的税种，很多地方没有法的确定性唯一性。但从另一方面来说，纳税人有选择余地。建议上交土地增值税清算报告时，先按不同的方法测算下。刚刚碰到一个清算实例，非普通住宅和普通住宅合在一起结算，多交了600多万。这个都得向楼主学习。
国家税务总局起草了个公告，也许不久就会发布，以后大概不会象现在这样了。据说是从紧从严原则。