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[原创] 房地企业所得税清缴问题 [复制链接]

狂风沙

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-7-9 11:29:16 |只看该作者 |倒序浏览

房地企业所得税实行预征，年度清缴，项目完成总结算，多退少补，不知道具体流程是怎么样的，请教高手指教。谢谢

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2010-7-9 12:23:20 |只看该作者

简单说一下：

按季度预征，预售收入要预计利率率调整，预交一般不需要进行纳税调整

年度要进行汇算清缴，汇算清缴则必须要要进行纳税调整，因为很多费用成本是有税前列支的标准上限和要求的

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韩冰冰

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	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2010-7-9 12:45:06 |只看该作者

房地产企业所得税汇算清缴，是按年进行的。不是按项目。

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狂风沙

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-7-9 15:04:11 |只看该作者

谢谢回答！
我这还有个疑问，我这边的企业所得税是按预征率预缴，年度清缴，但由于项目处于开发阶段，无法归结成本，预售房款都做入预收帐款，年度的时候，税务局建议将已预证的所得税款做成不退不补的形式将当年的预收账款调整为收入及并相关的成本。这样，就有一个问题：等项目竣工，开始结转收入和成本的年度时候，企业所得税清缴时又该如何处理？

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