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一杯茶

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TA的每日心情

	奋斗 2013-6-21 12:02

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[LV.8]以坛为家I

电梯直达

1^#

发表于 2010-6-23 13:45:42 |只看该作者 |倒序浏览

房地产开发企业在没有取得预售许可证之前,向有意购房者收取的"诚意金"或"意向金"等,应计入哪了个科目,可以计入"其他应付款"吗?这样是不是可以不用当时缴纳营业税/所得税/土地增值税等,因为没有签合同,可以这样理解吗?如果这样做,会有什么涉税风险?请各位帮忙,给个解答,谢谢.

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wwb1985

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TA的每日心情

	开心 2017-3-21 14:26

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[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2010-6-23 14:07:20 |只看该作者

收诚意金不要交税，但开收据写定金的话要交税

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liuhuan

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2010-6-23 14:54:51 |只看该作者

房地产开发企业向购房业主收取的诚意金应计入其他应付款，从税务处理来看，根本不是应税收入，不需要缴纳营业税等

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韩冰冰

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	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

4^#

发表于 2010-6-23 17:27:02 |只看该作者

在没拿到预售许可证之前，不允许以任何形式销售，如收取诚意金、会员费等，如果收取了，但必须缴纳相关税费。

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一杯茶

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TA的每日心情

	奋斗 2013-6-21 12:02

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[LV.8]以坛为家I

5^#

发表于 2010-6-24 09:31:12 |只看该作者

没有拿到预售许可证就销售,这应是房管局管理的范围,和税务局没什么关系,不知道各位朋友所在地的税务局是怎样掌握的,各位能聊聊吗?

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糈汀

房会新人

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-6-24 11:00:29 |只看该作者

收诚意金开收据，那收据是可以直接用来做账的吗？这个时候记到“其他应付款”要交税吗？

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可爱的小丸子

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	奋斗 2012-12-18 09:37

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[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2010-6-25 16:43:48 |只看该作者

税务上应该是有产生收入就要纳税

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2010-6-26 09:33:26 |只看该作者

无论是诚意金还是定金，都可以挂其他应付款,但都要交税

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天清水蓝

房会学员

该用户从未签到

9^#

发表于 2010-6-26 10:38:13 |只看该作者

税与你开什么内容没关系，定金或诚意金只要收了与房有关的都要交税，可以先放到其他应付款列支

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JCDD

房会学员

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	慵懒 2016-10-13 14:30

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[LV.6]常住居民II

10^#

发表于 2010-6-26 10:55:41 |只看该作者

税务是这样要求,查到了就要交税,先挂其他应付款

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