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业主退房问题 [复制链接]

阿嚏1221

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-2-23 10:23

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2010-6-9 15:23:47 |只看该作者 |倒序浏览

业主已办房产证，现要求退房，公司以合理价格收回，成本并未结转，是直接冲减预收房款还是要做公司购房处理，如何处理合适，请高手解答

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蓝色妖鼠_2010

房会学员

TA的每日心情

	难过 2017-5-30 22:25

签到天数: 25 天

[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2010-6-9 15:27:33 |只看该作者

不可以退房，只能是二手房交易！

业主已经办了房产证，那么房子就是业主的了，谈不上要求退房！如果公司愿意购买，按照二手房交易处理！

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阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2010-6-9 17:58:05 |只看该作者

既然已经办理了房产证，已经不能称之为退房了，要作为购买二手房处理
有个疑问：为什么业主都办理产权证了还没有结转成本？税务一稽查就有涉税风险的，延迟确认收入啊，要缴纳滞纳金

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威海本溪人

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2021-7-26 13:15

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2010-6-10 09:27:57 |只看该作者

都办理产权证了，怎么还能挂预收款？应该结转收入及成本了

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lifanjun

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2014-10-13 15:35

签到天数: 32 天

[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2010-6-10 09:52:22 |只看该作者

房产证都已经办出来了，你公司还没有结转收入和成本吗？呵呵

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东方春晓

初级会员

TA的每日心情

	难过 2016-7-6 15:46

签到天数: 44 天

[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2010-6-10 15:34:17 |只看该作者

实际当中屡见不鲜，不足为奇。有的成本没有合适无法确定单位成本，也就结转不了销售成本；其次，企业和税务部门关系不错，故意拖着；最后，可能会计和税务原则精神把握度不十分清晰。

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不可以退房，只能是二手房交易！

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