[资料] 用于开发的土地如何缴土地使用税？ [复制链接]

毛香萍

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发表于 2010-6-2 09:57:05 |只看该作者 |倒序浏览

近日，我公司因启动“上东城”项目征用土地面积500万平方米。请问，房地产开发企业用于开发的土地如何缴纳土地使用税？

　
　　答：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《条例》第九条规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。又根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。