土地增值税可不可以免除问题？

kwyq168

土地增值部分与扣除项目部分相比不超过20%，规定是不是可以免交土地增值税？？？

[ 本帖最后由 kwyq168 于 2010-5-13 21:36 编辑 ]

银河飞雪

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：

　　(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

　　(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例细则》第十一条、第十二条对《条例》又作了补充规定与说明，即：第十一条 条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓，别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

　　条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划，国家建设的需要被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

　　因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免于征收土地增值税。

　　第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或过五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年为满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

　　上述这些都是有关土地增值税减税与免税的规定。

kwyq168

谢谢飞雪了！！哈哈！！

一镁

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hexuanying

飞雪说得很对

江苏

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